Une liquidation des actions des banques régionales américaines déclenchée par New York Community Bancorp NYCB.O la semaine dernière a attiré l'attention des analystes et des investisseurs sur l'exposition du groupe à l'immobilier commercial (CRE). Depuis le début de l'année 2023, le secteur a été confronté à des pertes imminentes sur les portefeuilles de prêts CRE, car il a dû faire face au double défi des difficultés de financement dans un contexte de taux d'intérêt élevés et de la baisse de l'occupation des bureaux en raison de l'adoption généralisée du travail à distance. Les investisseurs craignent que la faible demande de bureaux ne déclenche une vague de défaillances et n'exerce une pression sur les banques et autres prêteurs, qui espèrent éviter de vendre des prêts CRE à des prix fortement réduits. Les inquiétudes concernant les prêts immobiliers s'étendent à l'ensemble du secteur bancaire, plusieurs géants, dont Wells Fargo WFC.N , ayant renforcé leurs fonds de prévoyance au cours des 12 derniers mois. Parallèlement, les petits prêteurs ont cherché à réduire le risque en augmentant leurs provisions pour pertes sur prêts et en se débarrassant de ces portefeuilles en les vendant à des sociétés de capital-investissement. Voici l'exposition à l'immobilier commercial de quelques grandes banques régionales américaines: Banque Actifs Ratio de Ratio de concentration concentration de de la l'immobilier construction commercial au au 3e troisième trimestre trimestre 2023 2023 Filiale de New York 116,3 477% 30% Community Bancorp milliards NYCB.N , Flagstar de dollars Bank Valley National 61,18 472% 66% Bancorp VLY.O milliards de dollars Columbia Banking 52,17 323% 58% Systems' COLB.O milliards Umpqua Bank de dollars Banque OZK OZK.O 34,24 345% 200% milliards de dollars City National Bank 26,14 310% 46% of Florida milliards de dollars BCI Financial Group 26,05 309% 46% milliards de dollars Filiale de WaFd 22,64 371% 113% WAFD.O , milliards Washington Federal de dollars Bank Axos Financial 20,83 356% 135% AX.N milliards de dollars Pacific Premier 20,28 312% 17% Bancorp PPBI.O milliards de dollars Independent Bank 19,37 302% 45% Corp milliards de dollars * Note: Données au troisième trimestre 2023 * Le ratio de concentration CRE fait référence à la mesure dans laquelle le portefeuille de prêts d'une banque est constitué de prêts hypothécaires commerciaux et multifamiliaux * Source: Fournisseur de données immobilières Trepp, à partir d'une combinaison de documents déposés par les banques auprès de la SEC et de feuilles d'appel
L'exposition des prêteurs régionaux américains à l'immobilier commercial sous les feux de la rampe après le carnage
information fournie par Reuters 05/02/2024 à 17:35
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| 25,8200 USD | NASDAQ | +1,81% | |
| 10,600 USD | NYSE | +0,28% | |
| 24,4900 USD | NASDAQ | 0,00% | |
| 10,7200 USD | NASDAQ | +1,32% | |
| 31,1000 USD | NASDAQ | +0,23% | |
| 82,480 USD | NYSE | +1,34% |
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